eβapp

日期:2019-07-08 15:51    来源:e游彩app住房和城乡建设委员会

分享:
字号:        
e游彩手机app下载文件: e游彩app住房和城乡建设委员会 e游彩app市场监督管理局关于发布《e游彩app住房租赁合同》《e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同》《e游彩app房屋承租经纪e游彩app下载合同》示范文本的通知

  为合理引导住房租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,降低交易成本,e游彩app住房和城乡建设委员会会同e游彩app市场监管局印发了《关于发布<e游彩app住房租赁合同><e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同><e游彩app房屋承租经纪e游彩app下载合同>示范文本的通知》,发布《e游彩app住房租赁合同》《e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同》《e游彩app房屋承租经纪e游彩app下载合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。

  此次出台的三个合同示范文本,与2008年市建委(现市住房城乡建设委)会同市工商局(现市市场监管局)印发的《e游彩app房屋租赁合同》(自行成交版)、《e游彩app房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)、《e游彩app房屋租赁合同》(经纪机构署理成交版)相比,主要做了以下两个方面的调剂:

  一方面,合同适用区分更加明确。分歧于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的分歧成交方式做了区分,此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪e游彩app下载制定的。无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构署理成交的,住房租赁合同均可统一使用《e游彩app住房租赁合同》示范文本。《e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同》《e游彩app房屋承租经纪e游彩app下载合同》示范文本则适用于我市依法可以出租房屋的租赁经纪e游彩app下载。

  另一方面,增加了禁止违法群租的相关要求。《e游彩app住房租赁合同》《e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得跨越2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《e游彩app住房租赁合同》示范文本中专设"房屋租赁形式"相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;二是在《e游彩app房屋出租经纪e游彩app下载合同》示范文本"委托出租要求"中明确约定最多居住人数。